赌博网站开户送金游戏: 黄奇帆详解“为什么20多年来房价大涨”?

禁止游客赌场登入
1478|148
楼主
http://326.ib955.com/china/gncj/2020-06-29/doc-iirczymk9535648.shtml
黄奇帆详解“为什么20多年来房价大涨”?                       
                                    黄奇帆详解“为什么20多年来房价大涨”?
    新浪财经APP    [url=]缩小字体[/url]    [url=]放大字体[/url]    [url=]收藏[/url]    微博     [url=]微信[/url]     [url=]分享[/url]    [url=][/url]                           
            
        

   

       
                                                                                                                                                       
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         
  原标题:黄奇帆详解“为什么20多年来房价大涨”?
  来源 | 地产锐观察
  作者 | 黄奇帆(中国国际经济交流中心副理事长)

  只要房子供不应求,货币又在超发,房价的确会涨
  本文为6月24日,中国国际经济交流中心副理事长、重庆市原市长黄奇帆先生受中宏国研研究院的邀请,进行的疫情下国际经济走势专题报告。
  黄奇帆的专场报告共分五个部分来展开,本文仅选取关于地产的部分,来自问答环节。
  问:城市大开发这20多年来,现在来讲大家都在讲价格是价值的一种表现,那么10年、20年前的房子价格到现在为止是涨了好几倍,但是建筑材料实际上没涨,除了土地涨了,人工稍微涨了,其余都没有涨,房价大涨是什么原因?
  黄奇帆:你这个是带有一个哲学的问题,简单的问题被你弄复杂了。
  其实有这么几段,1990年的时候中国还没有房地产,都是单位造点房子分配,机关事业单位造房子分配,当时整个中国城市居民的人均住房,是八个平方米,包括上海在内都是人均八平方,三口之家能够住30平方米的建筑面积,使用面积20来平方,也算是蛮好的一个像样的家庭,但实际上这20几平方就是一大一小的两个居室,实际上也是很困难的,这是当时。
  1990-2000年中国开始有房地产,开始加大房产建设,那个时候到2000年的时候,那一年整个中国各大城市房产商建了1亿平方米的房子。
  1990年全中国所有的单位造的房子,不是房产商,因为没有房产商,所有单位造的房子统统加起来,1990年没有超过1000万平方米。
  2000年有1亿平方米,不是单位造的,是房产商造的。也就开始房产商的市场化。
  从2000年到2010年,2010年中国造了多少房子呢?房产商造了10亿平方米,又涨了10倍。
  然后从2010年的10亿,到2017年我们那一年建了17亿平方米。如果没有什么障碍房地产这么狂下去,是不是就会变成20亿,或者再过10年变30亿呢?
  不可能的,因为市场饱和了,因为1990年人均住房面积8平方不够住的,到了2000年人均住房也就到了11平方米,但是2010年中国的人均住房到了30平方米,2019年就去年统计下来全国城市化居民,农民不算,城市化地区人均住宅面积48平方米,大体是50平方米。
  一个人到了50平方米,三口之家150,讲全国平均,这就过剩了。当然还有住的很困难,没有房子住。但是从人均角度讲,这个到了50平方米,是平衡了达到峰值了。
  到了人均50平方米,年建设量17亿平方米,实际上是中国的天花板,哪怕我们中央政府不说,房子是用来住的,禁止房地产再用他来炒作,我跟你说识时务的房产商市场规则也会推动房产的产量从高一年生产17亿,过个3、5年降到15亿、14亿,而不是每年总是35%、50%往上增长。
  这个是不会的,市场会起这个作用,这个一个概念,就产量的概念。
  第二个就所谓价格,1990年多少钱呢?一平方米200块,那时候工资是多少呢?58块。
  我讲这个意思,就是说那时候的房价很便宜,到2000年的时候,这个房价差不多就是在平均上海的房价,就是在2000多块,最贵的房子上海衡山路、高安路这些地方,房子就是7000一平方,其他地方1000多、800,均价在1000多,我的意思是说10年涨了10倍。
  然后又过了10年,上海的房子2000多块均价,2010年到了2万块,又涨了10倍,2万块均价,衡山路那种房子就变成了12万,这意思2000年7000块一平方,现在12万,涨了15倍,差不多翻了4番。
  就这个概念。
  那么你说这是货币现象,因为我们通货膨胀,我们的M0基础货币,2000年是整个中国的基础货币M0只有多少呢?只有2万多亿,到了2010年是多少呢?20万亿,到了现在是多少呢?34万亿基础货币。这么讲是通货膨胀,从2万多亿变成30几万亿,涨了十五六倍。
  我们物价怎么没涨呢?
  我刚才说过,通货膨胀在一个封闭的系统里对物价来说,一切物价上涨都是通货膨胀印钞票的现象,但是系统是开放的,如果你这个开放的系统里面这个钱出来以后,有别的蓄水池,比如房子也是个物价,房价涨了10倍,就把钱都吸走了,那你的箱子,你家里的家具,你家里的皮鞋,你家里的其他东西可能就没涨10倍,不会因为货币涨10倍你就涨10倍。
  这个时候这些商品是供过于求,产能过剩,想涨也涨不上去,所以一个手表200块还是200块,洗衣机500块还是500块,空调20年前要5000块一个,现在可能只要2000块一个,而你的工资从2000块已经涨到了2万块了。
  从这个意义上讲,这个社会的东西好像变得东西都便宜了。对房子来说,房子还是涨了,因为房子的确是一个吸收通货膨胀的概念。
  在这个意义上只要房子供不应求,而国家货币又在超发房子的确会涨,但是现在三个概念都没了,一房产供不应求概念没了,已经供过于求了,人均都在50平方米了,大量的房子是卖不掉的。
  因为大量的人家里有2-3套,二手房现在要把他卖掉。你算算账我有2000万的房产,要把他卖掉变现1000万,没有2年、3年还卖不出去,在这个意义上其实房产已经过剩了,不要再想供不应求的概念。
  第二个国家现在的货币不会超发的,过去20年中国的货币超发,不是政府想超发,是外汇顺差每年不断的挤过来,每年有4千亿美元顺差,10年就是4万亿,4万亿美元顺差了,谁买单呢?
  必须有国家把他储备下来,国家就要印出20几万亿*币,把这个各种银行企业手中的外汇买过来,这是强迫你的,因为只要有外资不断进来,外资每年一千多亿投进来,那么就是顺差,然后贸易出口又是顺差,这两个顺差一年4000亿,逼着政府必须印钞票把他买过来,这个买过来,这就造成中国货币超发,但是今后10年,整个美国整天跟我们贸易摩擦,就是说你中国人欺负他每年赚走他几千亿美元。
  特朗普就是要进出平衡,那意思就说我们中国对全世界的顺差一年顺差4000亿美元,特朗普气不从一出来,整天说我们赚了他4000亿美元。他当然也胡说,4000亿不叫赚,是你买我的货,我给你商品,这怎么叫赚,这是等价交换。
  但是他就这么理解的,所以你只要每年顺差4000亿美元,中国要把这个外汇储备下来,就要发*币。
  现在我们顺差小了,已经从顺差4000多亿美元,变成了3000多亿美元,总书记也说了我们要进一步降低关税,增加进口,减少准差,追求贸易进出的平衡。真要到平衡了,就不会有那么多的外汇储备要买下来了。
  然后*币也不会因为要买外汇而印发超额的*币,所以今后这种通胀现象也就小了。这是第二条一个是供不应求的时代过了,一个是顺差的通胀的货币通发的情况少了。
  第三个原因就是对于房产的企业也会开始控制,要知道中国最容易创造的公司是什么?是房产公司。
  大家知道中国有多少房产商吗?每一万人有一个公司,13亿人包括农民在内,就会有13万个房产公司。上海有2000多万人,上海就有2000多个房产公司,多如牛毛。
  但是整个中国差不多10万个房产公司,中国前10位的房产公司,规模比如说恒大,一年一万亿销售值的房产公司,这10家房产公司,就把中国一年刚才我说了17亿平方米差不多十几万亿的销售值,80%这10个企业就做完了。
  然后还有那么几百个房产公司,就把99%做完了,我这么讲什么意思呢?你10万个里面还有9万多个基本是僵尸企业。你要想象清楚,这个意义上全民狂热造房搞开发公司的热潮过去了。所以你如果现在还没搞房产公司你别去搞,你还不如买股票。
  第二个如果你现在是搞了10年的房产公司,见好就收,把已经建成的以好的价格卖掉,赚了钱转战别的地方。
  当然你如果是全国前100位的房产公司,你当然可以维持着,但是工作方法上要转型。
  其实中国的房产商没有香港房产商赚的多,因为香港的房产商包括美国欧洲的房产商,他的工作惯例就是造100万平方米,最多卖掉40-50万,还有60万会10年、20年长期的捏在手里,然后租赁。
  就美国所有的房子你看在那里,50%是在租赁的,那么租赁的房,他房产如果升值了,始终是他的,然后他就升值了的房子10万元,变20万了,他租赁费就会提高。
  中国的房产商,如果拿了100亿造了房子,他可能95%是借来的钱。他的土地批租不是资本金,是银行贷款,这就借来了钱,造房子的时候又把土地一抵押,又来个开发贷又是借来的。
  卖房子的时候预售,老百姓(96.480, 2.48, 2.64%)按揭贷款,相当于对房产商来说房子还没造好,已经又借了一笔钱,整个房产商百分之九十几的资金都是借来的,他就必须在一造好,两三年里面就把他都卖掉,卖掉以后把他的债务还掉,还掉以后他当然赚了钱,也就是赚了整个开发价格的三分之一,意思就说如果卖了100亿的运转结算,他可能赚了30亿、40亿,这也是富翁了,他如果把这个房子留着放10年,他这个房价,是会涨多少呢?
  比如说10年涨了4倍,5年翻一番,10年翻二番,15年翻三番,这个时候他的房产的升值空间,大到超过他的资本利息,他只要养的起这个房,憋他10年就是发财。
  我讲的是过去20年这个概念,但是在过去20年中国的房地产基本上都是过手的,过来多少出去多少,在一两年里,在房子还没造好就开始卖了,房子造好以后两三年基本上都卖光。
  房子真正增长的空间,恰恰是两三年以后,到10年、15年的期间,这个角度都让我们在座的人赚走了。所以最幸福的老百姓是中国老百姓,是买了房的老百姓,的确是这样。
  美国人是租房的,到处打着皮包搬来搬去租房子。所以房产甚至对他们无关,但是房产对他们美国的房产公司来说,他负债率低。
  香港的房产商负债率在40%以内,一般平均在30%,高的也就在40%。中国的房产商平均资产负债率85%,全国去年的统计。
  房子还继续造,但是三个转轨,一负债率要降低,从80%几要降到40%、50%,把他降下来。
  第二卖房子只卖三分之一40%、50%,50%留下来出租。如果你债务在手上出租,资金周转不了了。
  你可以把出租的房产收到的租金就通过现在讲的房地产投资信托基金房地产投资信托,让他们把钱,把这个房子,跟他做REITs了以后,这房子产权还是你的,但是REITs形成的50亿的资金,算资本金的,不算负债了,这就转了个弯,你在资产负债表上不是负了50亿债,而是变成50亿资本。
  资产证券化了,这个是又一个概念,所以你最近看到网上,社会上,资本市场上,REITs变成一个很热门的话题,中国的REITs几乎没发展,现在想到开始搞了,也成立了REITs协会等等。
  我讲的是你要做出租的话,你必须把资金REITs转化,你不能变成债务背在手上,一边还利息,一边收租金,那无法覆盖的。
  第三个你在造房子的重点地区不要在两千个县,重点放到三个热点,就长三角、珠三角、京津冀、成渝或者长沙武汉,意思就说现在讲的五大六大城市群大都市圈,超级大城市的城市圈,这些地方的房产还有价值的,一般地方别去碰,让当地的小房产公司自己搞就行了,你这个跨地区的去运作,毫无疑义。
                                                                                                                                               
免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。





评论

zyj9490 2020-6-30 12:19 回复TA
房子供不应求这一条件不成立,空房这么多。明显是人为托市的。 
沙发
 楼主 | 2020-6-29 19:14 | 只看该作者
主要两点:外贸大幅顺差必会货币超发,房地产成了超发货币的蓄水池。
房地产高峰过去了,以后往常态化方向转型,市场不会大起大落。
板凳
| 2020-6-29 23:35 | 只看该作者
原来持续的高房价 ,是长期供不应求所造成的,我们错怪人家在炒房。

评论

William1994 2020-6-30 13:33 回复TA
要不是新冠和建国兄制裁某商,怎么会有IC供不应求?没有供不应求,怎么会有代理企盼的炒货机会? 
地板
| 2020-6-30 08:46 | 只看该作者
说得比唱的还好听。
5
| 2020-6-30 08:51 | 只看该作者
shalixi 发表于 2020-6-29 19:14
主要两点:外贸大幅顺差必会货币超发,房地产成了超发货币的蓄水池。
房地产高峰过去了,以后往常态化方向 ...

房价就是不能让6亿人月收入1000元的人作主。这是何等的伟业啊。
6
| 2020-6-30 09:49 | 只看该作者
本帖最后由 fxmxh 于 2020-6-30 09:58 编辑
shalixi 发表于 2020-6-29 19:14
主要两点:外贸大幅顺差必会货币超发,赌博网站开户送金游戏:房地产成了超发货币的蓄水池。
房地产高峰过去了,以后往常态化方向 ...

黄奇帆这里说的东西有一个潜在的逻辑,好多人根本就理解不到的,其实就是因为国际贸易顺差(其实还有其他因素),推动M0基础货币不得不超发,因为如果不超发,那你对外汇率就得上升(升值),汇率上升就会影响到出口;长远看是不利的,货币升值只能慢慢的升,同时工人工资也上升才合理(其实现实就是这样操作的);另外一个就是用房地产充当资本市场的载体(通俗讲叫金融蓄水池),普通老百姓可以通过这个载体(或者叫通道)让自己的资财升值或保值,通俗的意义就是所谓的炒房!!!这样一来就是一箭三雕的结果;只不过那些没认识到或者说没买房得人是心里一百万过MMP了,呵呵。另外,在我看来,中国房地产这20年来,80%的作用是正向作用,对普通老百姓来说比股市等靠谱多了,那些指望国内房地产像当初美日一样雪崩那是想多了;因为中国是刚需,增值,保值等多利因素叠加的;不是单纯的资本投资,就算从投资主体上来看,也是不一样的,绝大部分是普通国民;道理就是这么简单,呵呵。

评论

雪夜虫子 2020-6-30 15:26 回复TA
@caosix :按照某些人说的,这些要去国外生活的人早就把资产转移出去了,还用在国内领养老金去国外花?咱最好标准统一了,别一会儿说成白的,一会儿又说成黑的,又不是变色龙。 
caosix 2020-6-30 12:22 回复TA
[赞] “因为如果不超发,那你对外汇率就得上升(升值)” ——怪不得 *币总是无法 1:1 兑换成美元—— 【对于 退休拿 养老金、喜欢 在国外生活 不利。】 
7
| 2020-6-30 09:56 | 只看该作者
分析的头头是道,还是买不起啊  房价对于打工拿死工资的人来说 了了无期
8
| 2020-6-30 10:04 | 只看该作者
有钱人 站着说话不腰疼

9
| 2020-6-30 10:10 | 只看该作者
本帖最后由 fxmxh 于 2020-6-30 10:12 编辑
hobbye501 发表于 2020-6-30 09:56
分析的头头是道,还是买不起啊  房价对于打工拿死工资的人来说 了了无期

社会发展就是这样的,只能让一部分人先得利,然后这个利益梯度递减一级一级往下传导,从整体的角度来看推动社会一步一步往前走,古今中外概莫如此。共*产*或者平均主义只可能在理论上存在。

评论

fxmxh 2020-6-30 10:46 回复TA
@zyj9490 :我这楼讲整个社会的利益分配逻辑;你讲具体的房地产逻辑,这是两码事儿,对不上位的。 
zyj9490 2020-6-30 10:35 回复TA
非也,房子是投资品,非耐用逍费品,已经把大多数国民排除在外了,是有钱人的赌埸了,按耐用消费品逻辑,最终要大多数人买单(价格要能消费者担得起的)。 
10
| 2020-6-30 10:22 | 只看该作者
STUDY20191108 发表于 2020-6-30 10:04
有钱人 站着说话不腰疼

看你的意思你很穷了?都这么穷了,你还有闲工夫去操心20多年前印尼屠华这档子事啊?还不去多搬搬砖啥的,呵呵。

评论

fxmxh 2020-6-30 11:20 回复TA
@STUDY20191108 :投降,我投降;你是不是真的不是大陆人哦?说话的方式,逻辑真的和我们不一样,太搞笑了。 
fxmxh 2020-6-30 11:18 回复TA
@STUDY20191108 :你是不是酒吧的酒保哦,见过搞笑的,没见过你这么搞笑的,你是不是和别人干架被酒瓶子把脑袋砸了,然后精神错乱哦;哈哈哈哈 
STUDY20191108 2020-6-30 11:16 回复TA
@fxmxh :你除外小心染非冠。 是不是在威胁你。?奇葩 
fxmxh 2020-6-30 11:09 回复TA
@STUDY20191108 :笑死人了,就算来论坛吹牛X,也没你这么吹的;你是不是精神分裂哦?威胁我啊?哈哈哈哈 
STUDY20191108 2020-6-30 11:06 回复TA
@fxmxh :你看,一看你就是被人扁的太多。 到酒吧要多小心,遇到我你就倒霉 
fxmxh 2020-6-30 11:00 回复TA
@STUDY20191108 :你真的是中学辍学么?来论坛这么多年,你东搞西搞的,有意义么?是不是真的脑袋受过伤啥的? 
STUDY20191108 2020-6-30 10:54 回复TA
@fxmxh :但是你还是比马云,马化腾穷啊,一样买不起保时捷。女人也不是网红 
fxmxh 2020-6-30 10:52 回复TA
@STUDY20191108 :我当年穷啊,通过自己努力,买上了房,后来还买了很多房,我有错么?我穷的时候,该搬砖一样搬砖,哪来那么多闲工夫东抱怨西抱怨的?我穷的时候那个时代,社会不公平可比现在厉害多了。 
STUDY20191108 2020-6-30 10:43 回复TA
看样子你很富裕,你跟我们不一样。 
11
| 2020-6-30 10:36 | 只看该作者
房地产,已跟国民收入无关。
12
| 2020-6-30 10:43 | 只看该作者
zyj9490 发表于 2020-6-30 10:36
房地产,已跟国民收入无关。

楼主位文章都是那么大白话了,你是没看还是没看懂哦?不想多说了,你应该是没买房的,黄奇帆来说你都听不进去,那我就不白费口舌了,呵呵。
13
| 2020-6-30 10:52 | 只看该作者
中国GDP有多少比例是政府基建拉动的? 最简单就是修马路。 可以拆了再修,修了又拆。如此循环。
GDP就是修路,基建GDP,


14
| 2020-6-30 10:58 | 只看该作者
STUDY20191108 发表于 2020-6-30 10:52
中国GDP有多少比例是政府基建拉动的? 最简单就是修马路。 可以拆了再修,修了又拆。如此循环。
GDP就是修 ...

笨蛋,美国GDP房地产占比可比中国房地产GDP占比高多了,中国GDP占比最大的是工业制品,想不到吧,呵呵。

评论

fxmxh 2020-6-30 15:07 回复TA
@STUDY20191108 :前面我看错了了,你没说房地产,说的基建,任何高GDP增长国家,基建占比肯定高啊,美国等发达国家基建都差不多完成了,中国基建大于美国是很正常的啊,如果美国大于中国,那就搞笑了,因为美国基建基本处于停滞状态的。 
STUDY20191108 2020-6-30 11:42 回复TA
@fxmxh :你连蛋都不如。 中国GDP的占比, 基建和房地产是一大部分。你吃饱了没有? 
fxmxh 2020-6-30 11:07 回复TA
@STUDY20191108 :笨蛋,你自己去查查美国的GDP数据吧,另外占比与总量不一样的,总量来讲,美国依然是第一;这些都不是我说的,你在这里张口就来; 
STUDY20191108 2020-6-30 11:04 回复TA
你口这是吃了单,你说是就是。 美国现在是排第二的经济体。第一是谁?笨蛋 
15
| 2020-6-30 12:05 | 只看该作者
讲得好:房地产 就是 吸血鬼 。

乘现在 房价还没跌,赶快卖掉吧。

白住了20年,还能高价卖,不卖就傻。

评论

zyj9490 2020-7-1 17:12 回复TA
@caosix :一旦预期改变,多房都要卖,相踩踏,很难卖,相升,又没有新资金进入。难平衡,除非权力出面,禁止房市交易,表面上有房者都是有产者,实则苦逼,还房代外,没有收入了。实体产业不兴,工资收入不涨。 
caosix 2020-7-1 13:42 回复TA
@zyj9490 : 【完全赞同你的 观点。】关键是:白住 20年,还能 高价卖, 确实 很想卖了 房子 才能 出这口 恶气 。。 
zyj9490 2020-6-30 17:35 回复TA
@fxmxh :**是真心打压房价还是虚的,以前中央政策是没用的,阳光政策出不来,持有税出不来,多房课以重税出不来,其他都是虚的,被即得利益绑架了。或本来统治阶层都是多房者。 
fxmxh 2020-6-30 17:01 回复TA
@zyj9490 :你在说啥哦,你以为房价中央一而再,再而三的出台各种措施都很难完全压下来,你以为这个是少数人吹出来的需求与市场?不想多说了,房地产泡沫与投机是有,而且很大,但你们一厢情愿的指望房地产崩盘,那就是想当然了。 
zyj9490 2020-6-30 16:31 回复TA
@fxmxh :山西煤老板破产一大把,有钱人变成负翁大有人在,投资失误变成0很正常。有钱人不可能生生死死是有钱人,将相宁有种吗? 
fxmxh 2020-6-30 15:34 回复TA
@zyj9490 :你好单纯哦,还血洗有钱人,另外,整个国家信用是由全体国民总信用组成的,而现在的货币体系是信用货币,你这套想当然的想法就是说要国家信用与货币体系崩塌,这对谁有利?对谁都没利;没利的事儿谁会去做?哎。 
zyj9490 2020-6-30 14:01 回复TA
只要房价一降,房奴必断供,房价一降,总价必降,银行必要房奴补充抵押物价值,此时房奴怎么出得了这么一大笔钱,只能断供。房子被银行拍买充值,不够部分,房奴继续背,沦为失信公民。 
zyj9490 2020-6-30 12:17 回复TA
一崩房市,血洗有钱人,房奴一辈子完了。房价不能掉。房市不崩,其他实体好不了,房奴收入下降或失业。阴跌,难过。房价就是靠新资金进入支撑的。只能升,不能降。一下降预期升的想法打破,房多就会出货,连带伤房奴。 
16
| 2020-6-30 12:20 | 只看该作者
17
| 2020-6-30 12:33 | 只看该作者
本帖最后由 caosix 于 2020-6-30 12:45 编辑

还有 3年 就 退休,房价千万 不能跌 哦,
退休了 就不用 天天呆在中国 也不用天天上班,
卖掉 白住20年的房子 出国定居 是上策。

这 房地产 肯定是 不值钱 了 哦 。。
18
 楼主 | 2020-6-30 12:37 | 只看该作者
caosix 发表于 2020-6-30 12:05
讲得好:房地产 就是 吸血鬼 。

乘现在 房价还没跌,赶快卖掉吧。

你还是多思量后边怎么办?你是搞投资的,给大家开开思路,宏观指路。
19
| 2020-6-30 12:57 | 只看该作者
跟货币超发没什么关系,货币超发会导致所有物价上涨。货币超发前后,房子和其他物品应该保持相同的比例。如果发货币后的比例是均衡的,那么在发货币之前房价比例偏低,人们就会把买其他物品的钱抽出来用于买房了。房子确实供不应求,至于人家买去后是否空着轮不到别人来管,他自负盈亏。房价能持续保持高价格,就是因为房子的价值高,房子的价值不仅在于居住,还包括教育资源、与高薪地区离得近、落户的必要条件(落户后能获得一笔财富)。人烟稀少的地方房子便宜,你咋不买,其实你精得很,早就把账算过了。

评论

zyj9490 2020-6-30 14:05 回复TA
这跟人为托市有什么区别?把房子与社会福利强行绑定在一起。要到天价也可以。这就是既得利益者的恶心之处。 
20
| 2020-6-30 13:08 | 只看该作者
本帖最后由 caosix 于 2020-6-30 13:38 编辑
shalixi 发表于 2020-6-30 12:37
你还是多思量后边怎么办?你是搞投资的,给大家开开思路,宏观指路。

俺来 肤浅 说说:“房产税” 迟迟不出,

眼下 按照收入比率计算 中国房价
已经 4倍 于美国房价 ,显然眼下

买房很吃亏,只能等“房产税”做实
之后,房价必然是要回落的,除非
国内货币大幅度贬值才能稳定房价。


扫描二维码,随时随地手机跟帖
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

我要发帖 投诉建议 创建版块 申请版主

快速回复

您需要登录后才可以回帖
登录 | 注册
高级模式

论坛热帖

关闭

赌博网站开户送金游戏: 热门推荐

禁止游客赌场登入 永利游戏开户直营 返回顶部 返回列表
禁止游客赌场登入 886sb.com 彩都会怎么样 何氏贵宾会MW电子 济州岛赌场syk
巴黎人VR火星1.5分彩开奖号历史 菲律宾申博太阳城快速提现游戏下载网上娱乐场 澳洲国际SUNBET申博助赢软件 澳门美女公关网上娱乐场 九五至尊娱乐官网网上娱乐场
皇家吉林快3彩票 太阳城集团官方网址澳门赌场 申博电子游戏为什么进不去游戏 tt江苏快三助赢软件 太阳城系列娱乐网|游戏
重庆时时彩登陆网址 彩运来官方网 4439澳门金沙导航登入 澳门金光综艺馆抽烟怎么网上娱乐场 澳门酒店 人数网上娱乐场